Wagenmaker 76, Wijchen

Moderne tussenwoning uit 2020 met stijlvolle afwerking en diepe, zonnige tuin
Charmant, eigentijds en helemaal van nu — dat is deze leuke tussenwoning aan de Wagenmaker 76. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen, moderne afwerking én vloerverwarming op de begane grond. Dankzij het bouwjaar 2020 profiteer je van het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw, gecombineerd met een warme en sfeervolle uitstraling. De circa 16 meter diepe achtertuin maakt het geheel extra aantrekkelijk en biedt volop ruimte om te genieten. Met momenteel twee slaapkamers en een open zolderverdieping is de woning bovendien eenvoudig uit te breiden naar drie volwaardige (slaap)kamers.

The property is located in the modern and child-friendly district of De Huurlingsedam. This young, attractive neighborhood is known for its quiet and green character, wide streets, and diverse play facilities. The location is ideal at the beginning of the district, allowing you to benefit from good accessibility and all amenities nearby — from schools and shops to sports facilities and exit roads. Everything within reach, but still with the peace and space that you are looking for.

Listing the advantages
- Excellent insulation and energy efficient
- 6 zonnepanelen (eigendom, 2020)
- Underfloor heating ground floor
- Moderne afwerking
- Moderne keuken en badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Option for up to 3 bedrooms
- Beautifully laid out garden with wooden shed
- Circa 16 meter diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met pergola

Classification
Ground floor
Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de stookruimte met cv-installatie en het moderne toilet met fontein. Aan de voorzijde staat de mat zwarte keuken — stijlvol en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat , combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De pvc-vloer, strakke wanden en raambekleding vormen samen een warm en modern geheel, perfect om neer te ploffen na een drukke dag.

First floor
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Op de overloop is een stijlvolle glazen wand geplaatst — praktisch doordat deze bijdraagt aan een prettige verdeling van warmte en geluid, terwijl het open gevoel behouden blijft. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over twee kiep-kantelramen die zorgen voor een mooie lichtinval. De kamer biedt bovendien ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, ventilatieraam en een radiator.

Second floor
You reach the attic floor via a fixed staircase. This open space offers plenty of possibilities for a third bedroom, hobby room, or home office. Here you will also find the washing machine connection and additional storage space behind the knee walls.

Outdoor space
The front garden is playfully designed and gives the house an immediate friendly appearance. The rear garden is low-maintenance but atmospherically furnished with a terrace where you can enjoy long summer evenings wonderfully. At the back, there is a wooden shed with electricity.